Information - 2022/0366 BV

Die jährliche Erfassung der leerstehenden Wohngebäude bzw. der potenziellen Leerstände wurde am Stichtag 19. August 2022 durchgeführt. 

Die nachfolgend aufgeführten leerstehenden Wohngebäude beziehen sich auf die Angaben aus dem Melderegister.

Eine Verwendung der Datenbank der Stadtwerke und des EVS (Daten zum Stromverbrauch / Anmeldung von Mülltonnen zum Rückschluss auf Leerstand) ist aus technischer Sicht nicht möglich, da die Fehlerquote aufgrund uneinheitlicher Datenstrukturen zu hoch ist.

 

Anhand der Daten aus dem Melderegister konnte für die Gesamtstadt eine Gesamtzahl der Wohngebäude von 12.691 ermittelt werden. Davon standen zum 19. August 446 Objekte leer, was einer Leerstandsquote von 3,5% entspricht.

 

Die Verteilung auf die einzelnen Stadtteile stellt sich wie folgt dar: 

 

Stadtteil	Wohngebäude absolut	Wohngebäude-leerstand in %	Wohngebäudeleerstand absolut
St. Ingbert Mitte	7.717	3,4	265
Rohrbach	2.275	3,3	75
Hassel	1.303	4,1	54
Oberwürzbach	843	2,5	21
Rentrisch	553	5,6	31
Gesamtstadt	12.691	3,5	446

 

Es ist anzumerken, dass die Feststellung von tatsächlich leerstehenden Gebäuden sehr schwierig ist, da oftmals die An- und Abmeldungen beim Einwohner­meldeamt von den Bürger(innen) nicht korrekt durchgeführt werden. Zudem handelt es sich hierbei um eine Momentaufnahme. Die Gebäude können bereits kurze Zeit später wieder bewohnt sein. Auch die Überprüfung vor Ort beinhaltet eine gewisse Fehlerquote, da oft nicht abschließend beurteilt werden kann, ob ein Gebäude bewohnt ist oder nicht. 

 

Die ermittelte Leerstandsquote liegt im Bereich der üblichen Fluktuation, sodass derzeit kein Handlungsbedarf besteht. Dennoch muss das Leerstandskataster jährlich fortgeschrieben werden, um die Auswirkungen der demografischen Entwicklung regelmäßig zu überprüfen.

 

Potenzielle Leerstände

 

Insgesamt werden in St. Ingbert 16,7 % aller Wohngebäude von Personen bewohnt, welche älter als 70 Jahre sind. Nähere Angaben zu den betroffenen Wohngebäuden könne aufgrund des Datenschutzes nicht bekannt gegeben werden.  Die Verteilung in den einzelnen Stadtteilen stellt sich jedoch wie folgt dar:

 

Stadtteil	Wohngebäude absolut	Anteil Wohngebäude mit Bewohnern über 70 in %	Anteil Wohngebäude mit Bewohnern über 70 in absoluten Zahlen
St. Ingbert Mitte	7.717	17	1.310
Rohrbach	2.275	16,2	369
Hassel	1.303	17,2	224
Oberwürzbach	843	16,3	137
Rentrisch	553	15	83
Gesamtstadt	12.691	16,7	2.123